房屋整体已出现明显的老化、破损及开裂的现状，为了查明该幢房屋出现的破损范围和严重程度，房屋安全性鉴定与分析的具体工作内容如下：

　　（1）地基基础的变形情况；

　　（2）房屋倾斜变形情况；

　　（3）住房外观损伤情况；

　　（4）住房附属物的设置情况及其损坏情况；

　　（5）住房危险性评定。

　　建筑概况

　　该房屋位于海市宝山区罗店亭前街，砖混结构房屋建造于1988年，砖木结构房屋建造年代距今约100年，为一幢二层砖木结构（一层局部区域为砖混结构）农村自建住宅房。

　　现场检测情况

　　房屋建筑、地基基础资料调查

　　由于建造年代久远，无正规设计，该房屋地基基础资料不详，鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。南通房屋安全检测鉴定机构

　　地基变形及稳定性检测

　　现场主要通过对房屋外观损伤检查来确定房屋地基的稳定性。根据现场检查，受检房屋室外散水、室内外地坪未发现明显开裂、变形，未发现地基基础存在危险迹象。

　　房屋倾斜变形检测

　　为明确房屋目前实际倾斜情况，现场采用全站仪对受检房屋进行倾斜检测。

　　测量结果表明，房屋东西向整体向东倾斜，南北向整体向北倾斜。所测测点中大倾斜率为9.01‰，大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中房屋整体倾斜限值4‰的要求，但小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)中房屋整体倾斜率限值10%的要求（倾斜观测包含施工误差）。南通房屋安全检测鉴定机构