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物业城市2.0时代：万亿城市管家市场开启，环卫、物业企业风头正盛！

来源：环保在线整理2022/2/14 8:53:55173

导读

万物云城，即深圳市万物云城空间运营管理有限公司，由万科物业100%持股，在横琴粤澳深度合作区、雄安新区、成都高新区等多地落子布局。

　　近日，在2021年城市治理创新实践论坛上，万物云城携手哈工大(深圳)联合发布《2021年城市治理创新实践研究报告》，推出“全域智能运营”模式。据介绍，该模式旨在为企业参与城市治理提供系统性理论支撑，是“物业城市”的2.0版本。

　　万物云城，即深圳市万物云城空间运营管理有限公司，由万科物业100%持股，在横琴粤澳深度合作区、雄安新区、成都高新区等多地落子布局。

　　在城镇化快速推进的背景下，传统公共服务模式亟待更新，以此延伸出了“智慧城市”“城市管家”等概念，引入第三方企业深度参与环卫、公共服务与治理已成为城市精细化管理的必由之路。广阔的市场面前，物业企业、环卫企业、国资平台等多方力量的“地盘争夺战”愈演愈烈。

　　据不完全统计，2021年环卫市场释放的亿级环卫项目中，有15个十亿级标项，均涉及智慧环卫信息管理平台建设或对接、市政绿化管养、市容巡查和数字化城管等非传统环卫服务内容。且在2020年底，投资金额高达250亿的佛山“城市大管家”项目暂停招标曾在业内掀起不小的风浪。

　　从近几年的项目中能看出，环卫一体化的纵向发展趋势越发明显，环卫工作将涵盖更多城市服务的内容。且随着“墙内”的物业走向公共领域，“墙外”的环卫服务不断扩容，两者的“battle”也成为一大看点。

　　一方面，物业企业正忙着收并购：

　　2021年4月，碧桂园发起“城市治理智库联盟”，与清华大学团队、中国城市建设研究院环境工程设计研究院、TalkingData等智囊合作；与阿里云、商汤等组建“城市服务生态联盟”，共同进行产品开发与供应链整合；开启“城市服务合伙人计划”，与多名生态伙伴签约。

　　另一方面，玉禾田、侨银股份、北控城市服务等环卫企业新动作不断：

　　2020年，玉禾田与山东高速投资发展有限公司签署合作协议，意在打造城市公共交通服务平台；12月，侨银股份正式更名，由“侨银环保科技股份有限公司”更名为“侨银城市管理股份有限公司”，并发布其“城市大管家”战略。

　　2021年，北控城市服务联合无锡市环境卫生服务股份有限公司新成立“无锡北控城市服务有限公司”；随后，与蘑菇车联签署战略合作协议，表示双方将共同推动自动驾驶、车路协同在城市交通、环卫、物流等多个城市管理领域。

　　专家指出，在城市管家服务万亿级市场高预期之下，“全流程、智慧化是环卫行业面临的新形势，以减污降碳、协同增效为抓手，行业将步入高质量发展轨道。”

　　原标题：物业城市2.0时代：万亿城市管家市场开启，环卫、物业企业风头正盛！

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