现场检测情况

4.1建筑、结构布置复核调查

经现场检查，三幢房屋的总体建筑布局、结构体系、轴线及层高等与原设计吻合，未发现明显的图纸不符现象。同时现场还对2号楼靠宛平南路一侧的基础进行了开挖检测，随机开挖了两个点，基础实测尺寸及埋深与原设计基本吻合。

4.2构件截面尺寸及配筋检测

抽样检测了部分梁、柱的截面尺寸及配筋，检测结果表明构件截面尺寸及配筋基本满足原设计要求。上海房屋安全鉴定站-房屋结构鉴定机构

4.3结构材料性能测试

4.3.1混凝土强度及碳化测试

现场采取回弹法对混凝土构件的混凝土强度进行了随机抽查测试，具体操作过程按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)进行。现场检测发现，混凝土现状良好，碳化深度在15.0mm~19.0mm之间。综合评定梁板柱混凝土强度达到原设计强度C18的要求。

4.3.2砂浆强度测试

采用贯入法检测承重墙中砌筑砂浆强度，操作过程按照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001)进行。检测结果可知1号楼砌筑砂浆强度推定为M1.2~㎡.1，2号楼砌筑砂浆强度推定为M1.5，3号楼砌筑砂浆强度推定为M1.7，均比原设计砂浆强度低。

4.3.3烧结砖强度测试

现场采用回弹法检测承重墙烧结砖强度，操作过程按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）进行。检测结果表明三幢房屋的砖强度均达到并超过原设计要求，实际砖强度可统一按MU15取用。

4.4建筑物倾斜和差异沉降检测

根据行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8-2007，用经纬仪按照投点法原理测量了房屋角点竖向棱线的倾斜率，采用水准仪对外墙装饰线的相对高差进行了测量。

4.5损伤调查

现场对房屋室内外的裂缝损伤和渗漏情况进行了全面的调查，现场检测发现房屋目前室内存在一定的裂缝和渗水现象，房屋室内裂缝大致可分为以下几类：

1）预制板拼接缝，顶棚粉刷开裂、脱落。这种裂缝在三幢房屋的裂缝中所占比例大，同时局部伴有渗水现象。上海房屋安全鉴定站-房屋结构鉴定机构

2）部分顶层南北向横墙两端上角大致成45度的斜裂缝，裂缝处局部伴有渗水现象，裂缝宽度多在0.2mm以内。

3）墙顶与圈梁相交处沿连接界面的水平裂缝。

4）门、窗周边墙面少量水平、竖向和斜向裂缝，裂缝宽度多在0.3mm以内，裂缝长短不一，方向无一致规律。

5）部分卫生间、厨房少量瓷砖开裂。

6）墙面粉刷龟裂，涂料起壳、脱落。

7）门窗变形，开关不便。

室外地坪及围墙裂缝宽度在0.5mm～3.0mm之间，1号和3号楼北侧地坪有较明显的下沉迹象。对2号楼基础的开挖检测表明，基础完整，未受损。