检测参数

现场检测

房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。

非现场检测

混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度；

钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验；

木材横纹抗压强度试验。

结构检测

钢筋混凝土结构—框架结构检测

结构现场检测

结构设计图纸复核；

构件尺寸检测，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度；

混凝土强度检测；

承重构件配筋的检测，包括钢筋直径，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；

结构和构件损伤及缺陷情况检测，包括主体结构变形检测，主体框架结构损伤及缺陷检测，其他承重构件的损伤及缺陷检测。

框架结构鉴定

1）结构计算参数的选择；

2）结构的动力特性；

3）层间大位移；

4）框架柱的轴压比；

5）框架柱承载力验算；

6）框架梁承载力验算；

7）楼板承载力验算；

8）地基基础承载力的评估。

砖混结构检测鉴定

砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定（数据记录及并拍检测照片）；

砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测（提供建筑、结构图）；

结构变形观测（现场检测并拍照）；

结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片）；

结构构造与连接检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；

结构抗震性能检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；

结构分析与验算（提供建筑、结构图、内业完成）；抗震鉴定后续使用年限

可靠性鉴定评级（内业）。

木结构检测

木材性能的检测

可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。

木材缺陷检测

对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目；对胶合木结构，尚有翘曲、順弯、扭曲和脱胶等检测项目；对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和順弯等检测项目。

木结构的连接检测

可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。

木结构构件损伤检测

可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。

钢结构检测

1）钢材抗拉强度弯曲试验；

2）螺栓扭矩系数、抗滑系数检测；抗震鉴定后续使用年限

3）焊缝质量检测，包括内部缺陷、探伤检测；

4）钢结构工程有关安全及功能的检测，包括焊缝尺寸检测、螺栓施工质量检测、锚栓紧固检测等。

房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋鉴定，以确保日后正常的生产及办公。